城市郊区的土地一般属于集体土地。集体土地经过征收后变为国有土地，是可以进行房地产开发的。但城市郊区土地是否可用于房地产开发，取决于土地利用规划。因此，城市郊区的土地是否可以开发需结合具体情况而定。以上信息仅供参考，如需更准确的解答，可以咨询当地的自然资源主管部门或法律顾问来获取具体意见。

城市郊区的土地属于

城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。

根据《中华人民共和国土地管理法》第八条，城市郊区的土地可以被划分为两类：一类是国有土地，即由国家拥有并管理的土地；另一类是集体所有的土地，即属于本集体经济组织的农民集体所有的土地。对于集体所有的土地，农民集体拥有其所有权，可以依法对其进行占有、使用、收益和处分。

如果需要了解更多关于土地所有权的信息，建议咨询法律专业人士或当地政府相关部门。