近年来，随着城市化进程的加快和人口的持续流入，广州市房地产市场发展迅速，但也伴随着房价上涨过快等问题。为稳定市场秩序，政府适时出台了限购政策，旨在抑制投机性购房行为，保障刚需群体的住房需求。

限购政策实施后，短期内有效遏制了投资客涌入，成交量有所下降，但房价涨幅也得到了一定程度的控制。与此同时，这一政策对开发商的资金链及营销策略产生了深远影响，部分房企开始调整开发节奏，转向中低总价产品以迎合市场需求。

长期来看，限购政策有助于构建健康的房地产市场环境。然而，如何平衡供需关系、完善租赁市场建设仍是未来需要重点关注的方向。此外，政府还应通过优化土地供应结构、增加共有产权房等多元化供给方式，进一步满足不同层次人群的居住需求，实现房地产市场的可持续发展。